Türklerin yurt dışı konut alımı geriledi! Yabancıların Türkiye'ye ilgisi arttı

Türklerin Yurt Dışı Konut Alımı Geriledi! Yabancıların Türkiye'ye İlgi Arttı

Son günlerde Türklerin yurt dışı konut alımı önemli oranda geriledi. Ancak bu gelişme, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemelerin artmasıyla birlikte dengeleniyor. Uluslararası alanda yaşanan gelişmeler, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarını etkiliyor.

Yurt Dışı Gayrimenkul Alımlarındaki Azalış

Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, 2025 yılında rekor seviyelere ulaştı. 2026 yılında da bu trend devam etti. Ocak ayında yurt dışı gayrimenkul alımları yıllık bazda yüzde 44,4 artışla 208 milyon dolara, şubatta ise yüzde 18,4 yükselişle 225 milyon dolara çıktı. Ancak ABD ve İsrail'in 28 Şubat'ta İran'a yönelik saldırılarıyla başlayan savaş, Körfez ülkelerini etkileyerek Türk yatırımcıların yatırım eğiliminde değişim yaşamasına neden oldu. Savaşın ardından Mart ayında yurt dışı gayrimenkul alımları yüzde 18 azalarak 187 milyon dolara, Nisanda yüzde 19,4 düşüşle 187 milyon dolara, Mayısta ise yüzde 40 gerileyerek 143 milyon dolara indi. Bu düşüş, son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Mart, nisan ve mayıs aylarını kapsayan dönemde yurt dışı gayrimenkul alımları yıllık bazda yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara geriledi.

Yabancıların Türkiye'den Konut Alımı Arttı

Aynı dönemde yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemeler, yıllık bazda yüzde 28,3 artışla 590 milyon dolara yükseldi. Aylık bazda; Martta yüzde 62,4 artışla 242 milyon dolar, Nisanda yüzde 17,1 yükselişle 164 milyon dolar, Mayısta ise yüzde 7,6 artışla 184 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti.

Dubai ve Yunanistan'a İlgi Azaldı

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda Türk yatırımcıların en fazla konut aldığı bölgelerin Dubai ve Yunanistan olduğunu belirtti. Ancak Körfez'deki savaş nedeniyle Dubai pazarında alımların büyük ölçüde durduğunu söyledi. Ayrıca Yunanistan'ın Türkiye'ye yönelik politikaları ile İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi ile geliştirdiği iş birliklerinin de Türk yatırımcıların bu ülkeye olan ilgisini olumsuz etkilediğini söyledi.

İç Piysaya Yönelim Arttı

Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Körfez'deki savaşın yatırımcıların yurt dışı yatırımlarında daha temkinli hareket etmesine neden olduğunu belirtti. Ustaoğlu, son dönemde uygulanan ekonomi politikaları ve finansal istikrarı güçlendirmeye yönelik adımların bazı yatırımcıları yurt dışı yerine Türkiye'deki fırsatlara yönlendirdiğini ifade etti. Ustaoğlu, Türkiye'de döviz bazında konut fiyatlarının birçok ülkeye kıyasla cazip seviyelerde bulunduğunu ve konut fiyatlarındaki avantaj nedeniyle özellikle tamamlanmış ve teslim edilmeye hazır projelere ilginin arttığını söyledi.

Sonuç

Türklerin yurt dışı konut alımı önemli oranda geriledi. Ancak bu gelişme, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemelerin artmasıyla birlikte dengeleniyor. Bu gelişme, Türk yatırımcıların yurt dışı yerine Türkiye'deki fırsatlara yönelmelerine ve iç piyasa yatırımını artırmalarına neden oldu. Yabancıların da Türkiye'ye yönelik ilgisinin artması, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasının geleceği için umut verici bir gelişme olarak görülüyor.