Kişiye özel imarla 25 milyarlık rant

# Kişiye Özel İmarla 25 Milyarlık Rant

Çeşme'de 180 dönümlük arazide planlanan bir butik otel projesi, devasa bir rantın ortaya çıkmasına neden oldu. Proje, ilk olarak 20 odalı bir otel olarak tasarlandı ancak daha sonra 38 kat büyütüldü. Bu karar, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi'nin olumsuz görüşüne rağmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı.

İmar Değişikliği ve Rantın Yolu

Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ile ortağı Günay Guy Pagy'nin hissedar olduğu arazi için hazırlanan imar değişikliği, olumsuz görüşlerine rağmen onaylandı. Bu karar, rantın yolu açılmasına neden oldu. Proje, farklı tiplerde 272 blokta 720 süper lüks konut yapacak. Projeye İtalyanca "Castello Fontana Otel" adı verildi.

Yapılaşma Yasağı ve SİT Alanı

Söz konusu arazi, 3'üncü derecede SİT kapsamında bulunmakta. İzmir 2 No'lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun kararı ile "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" statüsünde. Yani bölge yapılaşmaya kapalı. Nitekim Çevre, Şehircilik, İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunulan proje tanıtım dosyasında "apart otel" tanımı kullanıldı.

Rantçılar ve Vatandaşlar Arasındaki Tension

Çevre Etki Değerlendirmesi prosedürü doğrultusunda bakanlık halkın katılımı toplantısı düzenledi. Projeye tepki gösteren vatandaşlar ile projeyi destekleyenler arasında arbede yaşanırken, kavgaya polis müdahale etti. Bazı vatandaşlar rantçılar tarafından tartaklandı. Çeşme Kent Konseyi, projeye itirazlarını şöyle sıraladı:

- Turizm imarıyla konut inşa edilip parça parça satılması mevzuata aykırıdır. - Apart otel ruhsatı bir kılıfıdır. Buna otel denmez; betonlaşma denir. - Danıştay fiilen konut olduğunu tespit etmiştir. Burada amaçlanan turizm değil, turizm tahsisini rezidans rantına çevirmektir. - Kaldı ki Çeşme'nin böyle bir yığılmayı taşıyacak altyapısı yoktur. Suyumuz kıt, kanalizasyon şebekemiz yetersizdir. Bu proje, zaten kısıtlı olan altyapıyı çökertir. - İşin en vahim yanı şudur: Daha ÇED süreci tamamlanmadan, yani çevresel etki değerlendirmesi yapılıp karara bağlanmadan, proje kendi internet sayfalarında tanıtılmakta ve alıcılardan "ön talep formu" toplan…

Sonuç

Bu gelişme, Çeşme'nin betona ve yapılaşmaya karşı suya, doğaya ve nitelikli turizme ihtiyacı olduğunu gösteriyor. Proje, devasa bir rantın ortaya çıkmasına neden oldu ve bölgede yapılaşmaya kapalı olan alanlar için imar değişikliği yapıldı. Sonuç olarak, bu gelişme, Çeşme'nin geleceği için endişe kaynağı olarak görülüyor.